昆明住房抵押借资,市场上做的较多的是经营性,消费性借资,将昆明个人名下的住房作为抵押物而向银行或者借资机构申请抵押全款房子生意贷款,商住两用房屋助学贷款,抵押商品住宅建筑装修贷款等借资.额度没有限制,利息低,期限长！
昆明房子抵押贷款,适用房产建筑装修贷款,商品房子教育贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,适用住房抵押大额消费贷款,公司购房合同抵押助学贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和房子所有权人.
1、昆明银行要对昆明房子贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房子所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的昆明房子市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用房子贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
昆明房产抵押贷款的优势有哪些？房产抵押贷款具有以下优势：
1、房产贷款额度高
将房产抵押给了银行或者贷款机构,相较于信用贷款,房产抵押贷款的额度高.
2、贷款利率低
昆明房产抵押贷款,银行或者贷款机构通常会给予贷款人一定的利率优惠.
3、抵押企业房产周转贷款,按揭房子抵押贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,全款住房生活支出贷款,个人房本商务活动贷款等房产贷款期限长
房产抵押贷款的期限最长可以达到三十年,减轻了贷款人的还款压力.
4、灵活还款
昆明贷款人根据自身实际情况,灵活选择还款方式.(等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等)
昆明房子抵押贷款,商品房产抵押资金周转贷款,小产权房子商务活动贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,公司住房抵押资金周转贷款,抵押自建房本教育贷款等需要的条件：
1、房子贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、昆明有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房子贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房子）,房子符合抵押的条件.
6、昆明房子贷款须是商品房,可以进入昆明市场交易流通的房子.
昆明房产、房子抵押贷款.诚信办理贷款业务,正规抵押！
昆明各银行对现房抵押贷款的规定,按揭房是可以抵押贷款的,但按揭房抵押并不是每一家银行或者昆明贷款机构都不一样的,有部分是可以办理二次抵押贷款.商品房屋抵押大额贷款,全款住宅教育贷款,二手购房合同抵押出国留学贷款等具体的可以咨询相关专业人士,欢迎来电！